Wachtwoord Vernieuwen

Huurinkomsten, kosten en rendement bij bungalow verhuur

Huurinkomsten

De huurinkomsten zijn afhankelijk van de tarieven per nacht en de bezettingsgraad. Het tarief per nacht is weer afhankelijk van vraag en aanbod. In de zomer zijn de tarieven hoger dan in de winter.
De huidige bezettingsgraad van een recreatiewoning in Noord-Holland is zo’n 60%. Van de grote aanbieders zoals Landal, Centerparcs en Roompot is bekend dat zij een bezettingsgraad van 70-80% halen.
Onze verwachting is dat de Corona crisis in het 2e kwartaal 2021 voorbij is en dat daarna zowel de bezettingsgraad als de tarieven flink zullen stijgen.
Wij gaan uit van een bezettingsgraad van 60% in 2022. In de vijf jaren daarna zal de bezettingsgraad met 2-3% per jaar oplopen.

De opbrengsten uit verhuur zijn afhankelijk van het type bungalow en de mate van luxe in de bungalow en de bezettingsgraad. Bij een turnkey bungalow zoals wij die aanbieden, zullen bij een bezettingsgraad van 60 % de opbrengsten rond de  € 21.000 per jaar liggen. Luxe bungalows met een uitbouw zullen bij dezelfde bezettingsgraad meer opbrengen.

Kosten

Recreatiepark De Wielen berekent voor haar dienstverlening een commissie van 25% van de huuropbrengsten.

De andere kosten waar u als eigenaar rekening mee dient te houden zijn:

  1. Elektra- gas- en watergebruik
  2. Kabel aansluiting
  3. Zuiveringslasten overheden
  4. Onroerende zaakbelasting
  5. Internet
  6. Inboedel, opstal en aansprakelijkheidsverzekering
  7. Onderhoudsservices
  8. Onderhoud accommodatie
  9. Parkbijdrage

Rendement

Hoe hoog uw rendement zal zijn is afhankelijk van;

  • de hoogte van de investering in relatie tot de huurinkomsten. De aankoop en inrichting van een bungalow zal variëren
  • de kosten kunnen variëren
  • hoe u de bungalow verhuurt: als privé persoon of als een btw-plichtige ondernemer
  • en of het volledige of gedeeltelijke verhuur is

De ervaring leert dat  bij volledige verhuur van een bungalow het rendement tussen de 4% en de 8% procent zal liggen.