Informatie voor chalet eigenaren
Het nieuwe park
De entree via het dorp is weer in ere hersteld en de paden zijn reeds voorzien van nieuw asfalt. Tevens zijn de parkeerplaatsen verhard met groentegels.
De terreinen die voorheen voor campinggasten (passanten met tenten en caravans) waren, worden nu bebouwd met bungalows. Hierdoor komen er vanaf 2021 geen passanten meer en zijn de kantine en het sanitair gebouw overbodig geworden. Deze zullen na de zomervakantie worden gesloopt, maar daar komen mooie faciliteiten voor terug!
Nieuw entree via het dorp
De entree via de Dorpsstraat blijft constant open en wordt de ingang voor u en uw gasten. Het ijzeren hek is al weg en er komt een stoere houten poort met LED verlichting op zonne-energie.
Er is een slagboom die met een pincode kastje geplaatst die toegang gaat geven tot het park.
De slagboom is zo geplaatst dat er een tiental parkeerplaatsen voor gasten zullen zijn. Als het gasten-parkeerterrein op drukke dagen vol is kan er bij de Killemerweg ingang worden geparkeerd door uw gasten. Hier worden extra parkeerplaatsen gecreëerd.
De bungalow eigenaren en hun gasten blijven het entree via de Killemerweg gebruiken.
Het zwembad
Het grote zwembad blijft waar het ligt, maar de omheining en vloer rondom het zwembad worden na de zomervakantie vernieuwd en verfraaid. Achterin het zwembad terrein komt een (kunst) grasveldje waar u heerlijk kunt relaxen. Het zwembad terrein en de omheining zal een frisse en open uitstraling krijgen.
De speeltuin
Het kleine kinderbadje gaat na het seizoen weg, maar er komt naast het huidige speeltuintje en het te slopen sanitair gebouw een nieuwe water/zandspeelplaats met waterpomp en speelelementen voor de allerkleinsten. Er is een nieuwe trampoline en die ligt nu in het midden van de speeltuin.
Het Parkhuys en sportveldje
Waar nu het sanitair gebouw staat wordt na de zomervakantie een nieuwe gebouw geplaatst: het Parkhuys. Hierin komt een gezellige bar, het vertrouwde biljart, een sanitair ruimte (met toiletten, douches en wasmachine) en een kantoortje.
Daarnaast komt een sportveldje met een omheining en lage voetbaldoelen.
Voor evenementen wordt het Parkhuys vergroot door tentdoeken te spannen over de weg zodat er een gezellige feestruimte ontstaat. Laat de bingo of karaoke maar beginnen!
Er komt ook een TV aansluiting voor het kijken naar voetbalwedstrijden of andere TV uitzendingen. Tijdens warme zwoele avonden en als het donker is zullen er filmavonden worden georganiseerd.
De nieuwe jeu de boules baan is al klaar.
Chalet kopen of verkopen?
Als u uw chalet wilt verkopen dan zitten daar voorwaarden van Recreatiepark De Wielen aan vast. Het chalet staat namelijk op onze grond en dat vraagt om duidelijke regels.
Voorwaarden bij verkoop van chalets op Recreatiepark de Wielen (RPDW):
- RPDW is lid van de RECRON. De verkoper en koper erkennen bekend te zijn met de RECRON voorwaarden.
- De grond/kavel is van RPDW. De huurovereenkomst voor de grond/kavel kan nooit worden overgedragen. Bij verkoop moet altijd een nieuwe huurovereenkomst voor de grond/kavel worden aangegaan tussen de koper en RPDW. De eigenaar verkoopt dus alleen het chalet zelf.
- RPDW moet ten allen tijde voorafgaand aan de verkoop schriftelijke toestemming geven (per brief of e-mail).
- Koper moet binnen 14 dagen na de verkoopdatum € 350,- excl. Btw aan administratiekosten betalen aan RPDW.
- Bij verkoop van een chalet ouder dan 15 jaar kan RPDW extra voorwaarden stellen zoals het opnemen van een termijn waarin deze mogelijk vervangen moet worden.
- Voor het e.v.t. nieuw te plaatsen chalet (type, afmetingen en vorm) moet RPDW schriftelijke goedkeuring geven.
- Indien de koper het chalet wil aanbieden voor verhuur, dient hij zich te melden bij RPDW en deze zal na goedkeuring het chalet in de verhuur nemen. (zelfstandige verhuur of door een derde partij is niet toegestaan)
- De koper is verplicht naast alle NUTS voorzieningen tevens Internet en TV via RPDW af te nemen.
- De koper moet verklaren dat hij het chalet niet permanent gaat wonen.
Voorwaarden per verkoop kunnen anders zijn
Naast bovengenoemde voorwaarden kan RPDW extra voorwaarden hanteren die per verkoop anders kunnen zijn. Dit is afhankelijk van factoren, zoals de bezettingsgraad op het park, de kwaliteit van het te verkopen chalet, de verhouding verhuur en eigen gebruik van chalets op het park, de economie, (weer) een pandemie en veel meer.
Iedere verkoop is anders en daarom kunnen er nooit rechten worden ontleend aan verkoopvoorwaarden van derden.
verhuren van chalets per 1 januari 2022
Wij hebben een aantal weken geleden een gesprek gehad met de belangrijkste verhuurders van chalets op ons park. Er zijn de volgende afspraken gemaakt die gaan gelden voor alle verhuurders van chalets per 1 januari 2022:
- Dit jaar (2021) kunnen verhuurders van chalets nog verhuren zoals dat met de vorige beheerder was afgesproken.
- vanaf 1 januari 2022 moeten verhuurders hun gasten online registreren in het systeem van Recreatiepark De Wielen.
- er wordt een verhuurvergoeding gerekend van € 2,50 (exclusief 9% BTW) per gast / per nacht. Dit bedrag moet aan Recreatiepark De Wielen worden afgedragen. (De verhuur is ten slotte op grond van Recreatiepark De Wielen)
- De verhuurvergoeding wordt gemaximaliseerd op € 1000 per chalet / per jaar.
- in januari van het volgende jaar, wordt de verhuurvergoeding over het afgelopen jaar in rekening gebracht samen met het stageld voor het nieuwe jaar.
- Voor verhuur via Recreatiepark de Wielen gelden deze voorwaarden niet en is er geen verhuurvergoeding van toepassing.
Verhuur uw chalet via Recreatiepark De Wielen
De nieuwe beheerders van het park gaan de verhuur van zowel chalets als bungalows professioneel aanpakken. Wij hebben 15 jaar ervaring met kort verblijf verhuur en zijn door de wol geverfd.
Flexibel verhuren: u blijft baas in eigen huis
Heeft u een chalet die u ook wel wilt verhuren, maar u wilt wel de vrijheid behouden om er zelf gebruik van te maken? Dat kan als u via de nieuwe beheerders gaat verhuren! U blijft baas in eigen huis en u bepaalt. U krijgt toegang tot de verhuurkalender van uw chalet in ons reserveringssysteem en u kunt zoveel mogelijk dagen blokkeren voor eigen gebruik als u wilt. Hieronder meer informatie over onze werkwijze.
Huurinkomsten, kosten en rendement
Verhuren brengt geld in het laadje, maar hoeveel? Welke commissie wordt berekend voor het regelen van de verhuur? Wat zijn de bijkomende kosten aan parkbeheer, energiekosten, belastingen? Klik hier voor meer informatie.
Overeenkomsten, algemene voorwaarden en parkreglement
- Huurovereenkomst met bemiddeling (tussen eigenaar en Recreatiepark de Wielen)
- Serviceovereenkomst bij bemiddeling (tussen eigenaar en Recreatiepark De Wielen)
- Algemene voorwaarden (voor huurders)
- Parkreglement (voor huurders)
Boeking proces
Bijna alle reserveringen zullen via onze website en via onze honderden online travel agencies (OTA’s) zoals Booking.com en Airbnb binnenkomen.
Door middel van een overzichtelijke ZOEK&BOEK functie op de site, kan een gast een chalet geheel naar persoonlijke voorkeur zoeken en boeken.
Self-checkin: vrijheid voor de gast en corona-proof
Als de gast online een reservering maakt wordt er online betaald en ontvangt de gast een boekingsbevestiging met een pincode en uitleg video’s. Met de pincode gaat de slagboom open en met dezelfde pincode gaat het digitale slot van de chalet open. Na de verhuurperiode werkt de pincode niet meer. Door middel van video’s die met de boekingsbevestiging worden meegestuurd ziet de gast hoe de slagboom en het digitale slot werken en laten we zien hoe de gast naar zijn chalet rijdt. Zodra de pincode wordt ingetoetst gaat de slagboom open.
Deze self-checkin geeft een gevoel van vrijheid: ‘ik heb de sleutel al en hoef met niemand te bellen of af te spreken’. Alle communicatie gaat digitaal en er is 24 uur support! Daarnaast is de self-checkin corona proof.
De eigenaren van de chalets krijgen een eigen pincode die strikt privé is.
Marketing
Wij zijn constant op zoek naar effectieve en innovatieve manieren om gasten te werven en inspireren. De nadruk ligt daarbij steeds meer op beleving en interactie. Daarvoor hebben we diverse online mogelijkheden zoals een up-to-date website, e-mailmarketing, social media en een digitaal magazine. Om (potentiële) gasten die via zoekmachines als Google zoeken naar bepaalde vakanties of faciliteiten zo concreet mogelijk te informeren worden er specifieke internetpagina’s ontwikkeld. Ook via meer traditionele communicatiemiddelen zijn we actief.
De chalets zullen daarnaast worden aangeboden bij honderden touroperators en reisbureaus in Nederland, Duitsland, België en Frankrijk.
Tarieven worden dagelijks aangepast
Dit heet Yield management en zorgt ervoor dat er een zo hoog mogelijk rendement wordt gehaald. Dagelijks gaan wij de prijzen aanpassen en kijken naar de bezetting van uw chalet, maar ook de bezetting van alle chalets op het park, naar de prijzen en bezetting van de concurrentie, en nog enkele parameters.
Ook gaan wij Last Minute-, Early Bird- en andere aanbiedingen doen afhankelijk van de bezetting.
Complete ontzorging
Wij nemen alle werkzaamheden voor de verhuur uit handen en ontzorgen u volledig. Dit zijn onze werkzaamheden:
- het verrichten van promotionele activiteiten;
- het sluiten van huurovereenkomsten met gasten;
- de administratie van huurovereenkomsten;
- de inning van de huren en bijkomende kosten;
- de maandelijkse afrekening van de netto huuropbrengst;
- het verzorgen van aankomst en vertrek van de gast;
- het verrichten van klein technisch onderhoud tot aan een bepaald totaalbedrag op jaarbasis. Afzonderlijke reparaties boven een bepaald bedrag worden bij de eigenaar in rekening gebracht;
- schoonmaak na ieder verblijf
- het trachten te verhalen van door de huurder aangebrachte schade.
Gelijke verdeling van reserveringen
In ons reserveringssysteem worden de bungalows en chalets apart geadverteerd. Iedere bungalow en chalet krijgt een eigen pagina en houdt daardoor z’n eigen karakter en uitstraling. Hierdoor worden ze op gelijke wijze geadverteerd en onder de aandacht gebracht.
Meer weten? Vul onderstaand formulier in of stuur een e-mail naar info@recreatieparkdewielen.nl